Estimation théorique
Rue de la Guinière,44220 Couëron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Guinière,44220-Couëron indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-24 | 17 | RUE DE LA GUINIERE | 4 | 130 | 445 | 380000€ | 2923€ |
2022-11-24 | 16 | RUE DE LA GUINIERE | 3 | 101 | 500 | 150000€ | 1485€ |
2020-10-15 | 16 | RUE DE LA GUINIERE | 3 | 101 | 1000 | 270000€ | 2673€ |
2020-09-28 | 5 | RUE DE LA GUINIERE | 2 | 29 | 562 | 171000€ | 5897€ |
2019-11-29 | 3 | RUE DE LA GUINIERE | 4 | 140 | 507 | 320000€ | 2286€ |
2022-03-15 | 14 | RUE DE LA BLUSSIERE | 5 | 144 | 955 | 540000€ | 3750€ |
2020-10-30 | 56 | RTE DE ST ETIENNE DE MONTLUC | 3 | 65 | 969 | 399000€ | 6138€ |
2021-11-10 | 6 | RUE DE LA BLUSSIERE | 2 | 40 | 26 | 186000€ | 4650€ |
2022-08-01 | 1 | RUE DE LA CANTERIE | 5 | 102 | 4821 | 500500€ | 4907€ |
2020-12-23 | 57 | RTE DE ST ETIENNE DE MONTLUC | 3 | 63 | 292 | 120000€ | 1905€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DE LA MARGOLERIE | 4 | 84 | 500 | 225000€ | 2679€ |
2022-11-22 | 48 | RTE DE ST ETIENNE DE MONTLUC | 5 | 120 | 1010 | 355000€ | 2958€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DE LA BLUSSIERE | 4 | 88 | 1000 | 250000€ | 2841€ |
2022-12-22 | 9013 | LE MORTIER | 4 | 120 | 636 | 350000€ | 2917€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DE LA BOURAUDIERE | 4 | 62 | 1630 | 283600€ | 4574€ |
2022-04-11 | 4 | IMP DE LA MARSILLIERE | 6 | 245 | 487 | 602000€ | 2457€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DE LA BOURAUDIERE | 2 | 50 | 1646 | 100000€ | 2000€ |
2021-11-17 | 74 | RTE DE ST ETIENNE DE MONTLUC | 3 | 76 | 160 | 255000€ | 3355€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DE L'AUBINIERE | 4 | 148 | 880 | 540000€ | 3649€ |
2023-06-14 | 4 | RTE DE LA GARNERAIS | 5 | 100 | 610 | 323000€ | 3230€ |
2019-09-16 | 23 | RUE DES RENARDS | 5 | 130 | 500 | 332576€ | 2558€ |
2020-01-30 | 9001 | MOYE | 1 | 45 | 1490 | 32892€ | 731€ |
2021-04-07 | 33 | RTE DE LA MONTAGNE | 2 | 52 | 737 | 265000€ | 5096€ |
2021-12-27 | 4 | IMP DE LA VINAUDIERE | 3 | 85 | 618 | 200000€ | 2353€ |
2019-08-26 | 3 | RTE DE LA GARNERAIS | 4 | 68 | 749 | 205000€ | 3015€ |
2020-12-29 | 13 | RUE DES RENARDS | 5 | 90 | 826 | 110000€ | 1222€ |
2022-10-26 | 3 | PL DU VILLAGE DE L'ERDURIERE | 4 | 91 | 270 | 415500€ | 4566€ |
2021-06-09 | 1 | IMP DE LA VINAUDIERE | 5 | 132 | 186 | 150172€ | 1138€ |
2021-09-20 | 6 | PL DU VILLAGE DE L'ERDURIERE | 4 | 127 | 1127 | 430000€ | 3386€ |
2023-01-16 | 9 | RUE DES RENARDS | 5 | 180 | 2200 | 480000€ | 2667€ |
2020-12-04 | 3 | IMP DE LA VINAUDIERE | 5 | 150 | 2100 | 3500000€ | 23333€ |
2021-03-02 | 6 | RTE DE VIGNEUX DE BRETAGNE | 4 | 113 | 843 | 370000€ | 3274€ |
2023-06-28 | 21 | RUE DE LA SURMENIERE | 4 | 75 | 371 | 280000€ | 3733€ |
2022-03-16 | 7 | IMP DE LA GALONNIERE | 3 | 75 | 162 | 230000€ | 3067€ |
2021-03-31 | 3 | RUE DE L'AUBINIERE | 3 | 82 | 1082 | 525000€ | 6402€ |
2021-02-02 | 12 | IMP DE L ERDURIERE | 5 | 131 | 904 | 369800€ | 2823€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DES RENARDS | 3 | 53 | 3530 | 295000€ | 5566€ |
2020-01-24 | 6 | IMP DE L ERDURIERE | 5 | 127 | 500 | 243000€ | 1913€ |
2022-08-29 | 23 | RTE DE LA MONTAGNE | 5 | 130 | 784 | 438000€ | 3369€ |
2021-02-25 | 17 | IMP DE LA GALONNIERE | 4 | 170 | 705 | 625000€ | 3676€ |
2021-07-29 | 1 | RUE FROIDE | 5 | 102 | 741 | 340000€ | 3333€ |
2022-12-29 | 9020 | MOYE | 3 | 90 | 4665 | 420000€ | 4667€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DES CLOSEAUX | 3 | 109 | 857 | 250000€ | 2294€ |
2019-10-25 | 3 | IMP DES HAIES | 2 | 75 | 295 | 225000€ | 3000€ |
2023-03-30 | 1 | IMP DU PRE AUBERT | 2 | 88 | 560 | 200000€ | 2273€ |
2019-05-09 | 5 | IMP DE LA VINAUDIERE | 5 | 122 | 500 | 234000€ | 1918€ |
2020-06-12 | 53 | RTE DE LA MONTAGNE | 1 | 41 | 443 | 70000€ | 1707€ |
2022-04-21 | 6 | LA MONTAGNE | 5 | 116 | 3064 | 270000€ | 2328€ |
2021-02-11 | 3 | IMP DE LA GALONNIERE | 4 | 66 | 730 | 269500€ | 4083€ |
2022-01-13 | 6 | RTE DE LA MONTAGNE | 5 | 218 | 1370 | 260000€ | 1193€ |
2019-10-23 | 57 | RTE DE LA MONTAGNE | 4 | 95 | 3000 | 268000€ | 2821€ |
2022-08-31 | 3 | RTE DE SAUTRON | 4 | 166 | 957 | 580000€ | 3494€ |
2021-12-07 | 3 | RUE DES TERRIERS | 5 | 115 | 960 | 600000€ | 5217€ |
2021-05-06 | 1 | IMP DE L'AUMARIERE | 1 | 80 | 934 | 525000€ | 6563€ |
2020-07-10 | 20 | LA MONTAGNE | 3 | 92 | 691 | 270000€ | 2935€ |
2021-01-20 | 8 | RUE DE LA VILLE AU CHEF | 7 | 155 | 1365 | 360000€ | 2323€ |
2021-05-07 | 4 | IMP DES MARES JAUNES | 1 | 27 | 560 | 75000€ | 2778€ |
2019-08-01 | 7 | IMP DE LA BARRE DE LANDEMONT | 4 | 129 | 1200 | 330000€ | 2558€ |
2022-08-03 | 1 | ALL DU CHAMANOIR | 5 | 106 | 787 | 574000€ | 5415€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DU POCIOU | 4 | 89 | 501 | 360000€ | 4045€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DU POCIOU | 5 | 112 | 400 | 375000€ | 3348€ |
2020-09-14 | 17 | RUE DE LA VILLE AU CHEF | 3 | 129 | 282 | 340000€ | 2636€ |
2022-06-14 | 17 | RUE DE LA VILLE AU CHEF | 3 | 129 | 282 | 540000€ | 4186€ |
2021-08-16 | 5 | RTE DE LA MONTAGNE | 4 | 96 | 62 | 142000€ | 1479€ |
2021-11-02 | 52 | LA MONTAGNE | 3 | 91 | 500 | 328000€ | 3604€ |
2022-04-28 | 7 | RUE DU BOIS DES LANDES | 9 | 150 | 2807 | 696000€ | 4640€ |
2022-02-09 | 4 | IMP DU GUE | 4 | 113 | 629 | 220000€ | 1947€ |
2020-09-04 | 6322 | LA SOUCHARDIERE | 5 | 103 | 1400 | 430000€ | 4175€ |
2020-07-06 | 5579 | LA QUIETELAIS | 5 | 120 | 400 | 108997€ | 908€ |
2023-06-19 | 9006 | LE GRAND BOIS DES LOUPS | 5 | 130 | 760 | 345000€ | 2654€ |
2020-09-03 | 1 | IMP DE L'OUTINAIS | 9 | 190 | 383 | 478000€ | 2516€ |
2021-01-27 | 6135 | LA COHUE | 2 | 104 | 570 | 360000€ | 3462€ |
2023-05-04 | 6079 | LE TERTRAILLAIS | 6 | 200 | 2000 | 839750€ | 4199€ |
2022-07-21 | 3 | RTE DE LA MONTAGNE | 4 | 92 | 0 | 260000€ | 2826€ |
2023-06-16 | 5583 | LA QUIETELAIS | 3 | 65 | 285 | 239000€ | 3677€ |
2021-03-03 | 15 | RUE DE LA CARTERIE | 3 | 85 | 660 | 310000€ | 3647€ |
2020-03-19 | 13 | RTE DE SAUTRON | 8 | 320 | 2822 | 550000€ | 1719€ |
2019-12-16 | 11 | RUE DE LA CARTERIE | 5 | 130 | 1220 | 370000€ | 2846€ |
2020-07-01 | 11 | RUE DE LA ROCHE GUILLET | 3 | 70 | 517 | 350000€ | 5000€ |
2022-09-09 | 7 | RUE DE LA PINTIERE | 5 | 82 | 590 | 265000€ | 3232€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DE LA HELBERDERIE | 6 | 212 | 6044 | 537500€ | 2535€ |
2022-05-11 | 6 | RUE DU TERTRE SAINT YVES | 3 | 94 | 5970 | 340000€ | 3617€ |
2022-12-06 | 5 | RUE DE LA CARTERIE | 5 | 127 | 143 | 283000€ | 2228€ |
2020-01-27 | 17 | RUE DU MERIAIS | 3 | 65 | 280 | 170000€ | 2615€ |
2023-06-28 | 3 | RUE DU CHAMP FAILLI | 5 | 123 | 1830 | 22000€ | 179€ |
2021-06-10 | 6 | RUE DE L'ETANG BERNARD | 4 | 105 | 533 | 315000€ | 3000€ |
2020-08-27 | 2 | IMP DE LA PITOUZERIE | 5 | 133 | 764 | 230000€ | 1729€ |
2021-09-23 | 2 | IMP DE L'ANGLE | 3 | 56 | 500 | 180000€ | 3214€ |
2021-06-08 | 9009 | LA CARTRIE | 1 | 64 | 189 | 90000€ | 1406€ |
2020-06-03 | 9001 | CHE DU BAS VILLAGE | 3 | 63 | 226 | 241000€ | 3825€ |
2022-04-28 | 1 | RUE DE LA PINTIERE | 3 | 56 | 409 | 168000€ | 3000€ |
2021-03-17 | 3 | IMP DE LA PITOUZERIE | 4 | 128 | 1330 | 300000€ | 2344€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DES MOUTONS | 3 | 60 | 696 | 190000€ | 3167€ |
2022-10-27 | 8 | RUE DE L'ETANG BERNARD | 1 | 20 | 500 | 107000€ | 5350€ |
2019-09-13 | 8 | CHE DU FOUR AU DIABLE | 4 | 60 | 475 | 252140€ | 4202€ |
2021-08-17 | 19 | RUE DE LA ROCHE GUILLET | 3 | 64 | 1223 | 238000€ | 3719€ |
2021-02-11 | 16 | RTE DE ST ETIENNE DE MONTLUC | 9 | 216 | 2590 | 470000€ | 2176€ |
2023-06-12 | 9005 | CHE DU FOUR AU DIABLE | 3 | 42 | 350 | 190000€ | 4524€ |
2022-03-17 | 2 | RUE DU MERIAIS | 4 | 101 | 500 | 395000€ | 3911€ |
2021-07-01 | 9002 | LA GRANDE RUE | 4 | 81 | 256 | 310000€ | 3827€ |
2021-12-30 | 2 | IMP DU PRE AU MERLE | 5 | 96 | 510 | 267000€ | 2781€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DU CHAMP FAILLI | 6 | 149 | 2246 | 488000€ | 3275€ |
2020-11-06 | 4 | RUE DU MORTIER DES NOUES | 5 | 111 | 1352 | 319000€ | 2874€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DES DAUDIERES | 4 | 150 | 943 | 520000€ | 3467€ |
2022-05-03 | 3 | RUE DES MOUTONS | 3 | 84 | 478 | 235000€ | 2798€ |
2020-10-27 | 5 | RUE DES MOUTONS | 5 | 120 | 905 | 300001€ | 2500€ |
2022-02-01 | 5 | RTE DE LA CARTERIE | 4 | 85 | 354 | 280000€ | 3294€ |
2021-09-27 | 11 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 96 | 636 | 340000€ | 3542€ |
2020-07-09 | 6 | IMP DE LA NOE CHEZINE | 4 | 71 | 82 | 220000€ | 3099€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DU VIEUX PUITS | 6 | 140 | 885 | 315000€ | 2250€ |
2020-07-03 | 5 | IMP DU VIEUX PUITS | 4 | 90 | 72 | 227000€ | 2522€ |
2021-07-29 | 5 | IMP DU VIEUX PUITS | 4 | 90 | 72 | 275000€ | 3056€ |
2021-07-28 | 26 | ALL DES SAPINS VERTS | 6 | 155 | 550 | 450000€ | 2903€ |
2021-03-24 | 10 | RTE DE ST ETIENNE DE MONTLUC | 3 | 54 | 1626 | 100000€ | 1852€ |
2021-10-28 | 6 | RTE DE LA GARE | 2 | 52 | 215 | 160000€ | 3077€ |
2020-12-28 | 8 | RTE DE LA GARE | 4 | 95 | 315 | 240000€ | 2526€ |
2021-06-23 | 1 | RTE DE BEAULIEU | 6 | 104 | 591 | 300000€ | 2885€ |
2019-11-15 | 12 | RTE DE LA GARE | 4 | 109 | 456 | 290000€ | 2661€ |
2022-03-23 | 14 | RTE DE LA GARE | 2 | 41 | 455 | 217000€ | 5293€ |
2021-04-29 | 23 | RTE DE LA GARE | 2 | 71 | 416 | 238000€ | 3352€ |
2022-01-24 | 1 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 105 | 561 | 365000€ | 3476€ |
2022-06-09 | 1 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 105 | 561 | 396000€ | 3771€ |
2020-09-18 | 8 | ALL DES SAPINS VERTS | 2 | 45 | 512 | 210000€ | 4667€ |
2020-11-16 | 5 | RUE DE LA GARE | 5 | 82 | 456 | 270000€ | 3293€ |
2021-06-01 | 25 | RTE DE LA GARE | 5 | 169 | 597 | 290000€ | 1716€ |
2022-03-14 | 25 | RUE DE LA GARE | 4 | 79 | 0 | 270000€ | 3418€ |
2020-08-06 | 8 | ALL DES SAPINS VERTS | 3 | 64 | 385 | 180000€ | 2813€ |
2021-09-20 | 14 | IMP DU CLOS DE LA BUTTE | 5 | 133 | 1060 | 400000€ | 3008€ |
2023-01-24 | 21 | RTE DE LA GARE | 4 | 70 | 676 | 290000€ | 4143€ |
2020-03-06 | 102 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 4 | 74 | 846 | 260000€ | 3514€ |
2023-05-25 | 7 | RTE DE LA GARE | 4 | 83 | 228 | 280000€ | 3373€ |
2023-01-30 | 6 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 118 | 607 | 405000€ | 3432€ |
2022-02-17 | 6082 | LE PRE COTTEREAU | 3 | 84 | 528 | 285000€ | 3393€ |
2023-03-08 | 40 | RUE DU MARAIS | 3 | 61 | 483 | 225000€ | 3689€ |
2019-07-12 | 6 | IMP DES IRIS | 6 | 116 | 573 | 236000€ | 2034€ |
2021-02-25 | 4 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 140 | 112 | 460000€ | 3286€ |
2019-08-13 | 122 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 82 | 491 | 294000€ | 3585€ |
2021-04-20 | 122 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 82 | 491 | 330000€ | 4024€ |
2022-11-22 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 85 | 430 | 280000€ | 3294€ |
2020-12-01 | 5 | ALL DE BELLE ILE | 6 | 150 | 615 | 350000€ | 2333€ |
2022-04-01 | 18 | RUE JULES MASSENET | 4 | 80 | 448 | 310000€ | 3875€ |
2019-11-20 | 16 | RUE JULES MASSENET | 6 | 130 | 407 | 280000€ | 2154€ |
2021-06-21 | 4 | IMP DU CLOS DE LA BUTTE | 5 | 123 | 701 | 403000€ | 3276€ |
2022-08-17 | 20 | ALL DES HAUTS DE BEL AIR | 5 | 188 | 4072 | 1040000€ | 5532€ |
2023-01-11 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 572 | 310000€ | 3875€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 70 | 207 | 230500€ | 3293€ |
2020-03-13 | 107 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 143 | 535 | 320000€ | 2238€ |
2022-03-01 | 3 | RUE DE LA JAUNAIE | 8 | 300 | 1262 | 600000€ | 2000€ |
2023-03-01 | 1 | RUE FERNAND DOCEUL | 2 | 38 | 69 | 150000€ | 3947€ |
2021-03-15 | 18 | ALL DES HAUTS DE BEL AIR | 5 | 294 | 4282 | 1622200€ | 5518€ |